哪个阶段做设计优化最好?

我们强烈建议甲方在初步设计阶段就开始委托本公司进行设计优化,因为这一阶段设计尚未最终定稿,设计还处于方案论证和设计选型的阶段,结构可优化的空间最大,对结构成本的控制最有效、最彻底,与设计单位的沟通也容易,对设计进度的影响最小,能从根本上为甲方节约成本,优化效果最好。


     而一旦施工图(尤其审图)完成后,设计的大格局已定,许多地方动一发而牵全身,任何一个局部的修改都可能引起多个专业大面积的修改,且受出图时间的制约,结构优化能够发挥的空间不大,对结构成本的控制不能最大化,结构优化效果下降。


      尽管如此,施工图阶段如能做设计优化还是可以节约不少成本的。

     据统计,初步设计阶段对项目经济性的影响高达70%~90%,施工图阶段为25%~35%,施工阶段只有10%,如图所示。因此,在初步设计阶段对建设项目进行造价控制具有重要意义。

     初步设计阶段的优化效果约为60%~70%,施工图阶段的优化效果约为30%~40%。


     选择施工图优化时,建议先优化、后审图,这样可以省掉二次送审的费用。


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